شهدت أسواق مواد البناء المحلية ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الأسمنت مع ختام تعاملات الأسبوع، وسط تباين واضح بين الشركات المنتجة، وذلك وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الجهات المتخصصة وبوابات الأسعار المحلية.
ويأتي هذا الارتفاع في وقت يتابع فيه المستثمرون والمستهلكون تحركات أسعار مواد البناء وتأثيرها المباشر على تكلفة المشروعات العقارية والإنشائية.
وتصدر الأسمنت الرمادي قائمة الارتفاعات، حيث سجل متوسط سعر الطن نحو 4136.67 جنيهًا، ليواصل بذلك صعوده خلال الأيام الأخيرة. كما سجل أسمنت سيناء نحو 3920 جنيهًا للطن، بينما بلغ سعر أسمنت السويس حوالي 3840 جنيهًا للطن. وفي السياق ذاته، وصل سعر طن أسمنت حلوان إلى 3800 جنيه، فيما سجل أسمنت المصريين نحو 3730 جنيهًا للطن.
ويشير خبراء قطاع التشييد والبناء إلى أن أي زيادة في أسعار الأسمنت تنعكس بصورة مباشرة على التكلفة الإجمالية للمشروعات العقارية، نظرًا لكون الأسمنت مكونًا أساسيًا في عمليات البناء، بما في ذلك أعمال الخرسانة المسلحة وصب الأساسات وبناء الجدران.
ويؤكد الخبراء أن ارتفاع أسعار مواد البناء قد يؤدي إلى زيادة تكلفة الوحدات السكنية والمشروعات التجارية، خاصة في ظل ارتفاع تكاليف التشغيل والنقل والطاقة.
ويأتي هذا الارتفاع في أسعار الأسمنت في وقت يشهد فيه قطاع العقارات حالة من الترقب، حيث يسعى المستثمرون والمطورون العقاريون إلى الموازنة بين ارتفاع تكاليف البناء والحفاظ على معدلات الطلب في السوق. كما يتوقع أن تواصل الأسعار تحركها وفقًا لعوامل العرض والطلب وتكاليف الإنتاج وأسعار الطاقة خلال الفترة المقبلة.
ويرى مراقبون أن استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء قد يدفع بعض شركات التطوير العقاري إلى إعادة تسعير مشروعاتها أو مراجعة خططها الاستثمارية، فيما قد يلجأ البعض الآخر إلى البحث عن بدائل لتقليل التكاليف أو تأجيل بعض المشروعات لحين استقرار الأسعار.
