أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن الطلب على الوحدات الجاهزة يشهد ارتفاعًا مستمرًا، مدفوعًا بفارق تكلفة البناء بين الوحدات الجديدة والوحدات المكتملة بالفعل. وأوضح أن أسعار الوحدات التي تم شراؤها خلال عامي 2022 و2023 أصبحت اليوم أقل من الأسعار الحالية بنسب تتراوح بين 70 و80%، ما يعزز الإقبال على الوحدات الجاهزة باعتبارها خيارًا أكثر اقتصادية للمشترين.
وأشار هشام طلعت مصطفى في تصريحات تليفزيونية إلى أن أسعار الوحدات الجاهزة لن تشهد أي انخفاض خلال الفترة المقبلة، بل من المرجح أن تستمر في الصعود نتيجة الزيادة المستمرة في تكلفة مواد البناء مثل الحديد والأسمنت، إضافة إلى ارتفاع أسعار المواد البترولية عالميًا، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشروعات الجديدة.
وأضاف أن هناك فارقًا جوهريًا بين الوحدات الجاهزة وغير المسلمة، مؤكدًا أن سعر الوحدة الجاهزة لن ينخفض إطلاقًا، لأن البديل لشرائها في الوقت الحالي أصبح أعلى تكلفة بكثير. كما شدد على أن هذه المتغيرات تفرض واقعًا جديدًا على السوق العقاري المصري، يجعل تراجع الأسعار أمرًا غير وارد، مع استمرار الضغوط على تكلفة التنفيذ والتشييد.
وتأتي هذه التصريحات في إطار متابعة السوق العقاري المصري عن كثب، حيث يحرص المستثمرون والمطورون على فهم الاتجاهات السعرية ومعدلات الطلب على الوحدات الجاهزة مقابل الوحدات تحت الإنشاء، لضمان اتخاذ قرارات استثمارية دقيقة وفعالة.
